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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 445.000 € (cod.6452a66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.915 €/m² e
5.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle aree più residenziali e ben servite di Firenze, nei pressi di viale dei Mille, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, finiture di qualità e pavimenti in gres porcellanato effetto marmo recentemente ristrutturati. La proprietà, situata in posizione interna rispetto alla strada principale, gode di affacci silenziosi su un ampio piazzale verde pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi della zona di Campo di Marte. L'ingresso si apre su un grande soggiorno luminoso, arricchito da una moderna cucina con isola centrale perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni finemente rifiniti. Completano la proprietà una terrazzina affacciata sulla corte interna, dove è stata organizzata una pratica zona lavanderia, oltre a una comoda cantina al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi di nuova generazione, garantendo così comfort e efficienza in ogni stagione. Classe Energetica: F
