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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 215.000 € (cod.64515613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Taddeo Gaddi nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 7.540 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 7.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Taddeo Gaddi) è pari a
5.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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Appartamento bilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
FIRENZE PIAZZA TADDEO GADDI PRESSI,DISPONIAMO DI UN AMPIO BILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA SENZA SPESE CONDOMINIALI POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE, SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI,COMPLETAMENTE ARREDATO CON OTTIMO REDDITO PER ATTIVITA' RICETTIVA, SI COMPONE DA INGRESSO CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA,AMPIA CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO FINESTRATO,TERMOAUTONOMO. NO SPESE CONDOMINIALI,NO BALCONE. EURO 215.000 - anno
