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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 548.000 € (cod.644d7b48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frusa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.578 €/m² e
5.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Frusa) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Rif. A34 Campo di Marte, Via Frusa - si propone in vendita splendido appartamento di cinque vani di circa 123 mq con balcone posto al quarto piano servito da ascensore di bel palazzo anni '70. L'immobile, ampio e luminoso, perfettamente ristrutturato e mai abitato, si compone di ingresso in bellissimo soggiorno di circa 45 mq open space con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al balcone; tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola utilizzabile a seconda delle esigenze come camera, studio o stanza hobby, oltre a doppi servizi, di cui uno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Termo autonomo; aria condizionata. Parquet a pavimento, infissi a taglio termico. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento contattare Teresa al +39 3313852143
