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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 238.000 € (cod.644d4ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.768 €/m² e
5.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.680 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA MARIA NOVELLA SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE-NOVOLI, Via Stradivari, proprio davanti al fantastico parco San Donato, è quindi in zona centrale per quanto riguarda le attività pubbliche e commerciali, proponiamo in vendita BILOCALE di 58 mq DI NUOVA REALIZZAZIONE con vista parco posto al 5 piano CON ASCENSORE. La porta d’ingresso si apre su un piccolo corridoio che si apre sulla ZONA GIORNO composta dal SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA con ampie e luminose finestre che affacciano sul verde giardino del Parco San Donato. Un DISIMPEGNO ci accompagna verso la ZONA NOTTE composta dalla CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con lo stesso affaccio della zona giorno. Conclude la proprietà il BAGNO FINESTRATO con box doccia. L’immobile è in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE e quindi è possibile ancora personalizzare le rifiniture. Consegna entro FINE LUGLIO. Per fissare una visita potete contattarci allo 055/213344 oppure tramite mail