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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 430.000 € (cod.644d7b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gherardo Silvani nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Firenze Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
4.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Via Gherardo Silvani) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Immobiliare
Via Felice Fontana, 55, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GALLUZZO GHERARDO SILVANI Libero in piccolo condominio anni 60, appartamento di circa 108 mq. catastali composto da ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso ad ampia terrazza, tre camere, bagno, ripostiglio, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, l’immobile si presenta in medio stato di manutenzione, ottima l’ubicazione, vicino a tutti i servizi, RIF. V502 Richiesta € 430.000 Categoria energetica “G” per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055/352683 cell. 333/3059832 FIRENZE IMMOBILIARE è una agenzia dinamica con anni di esperienza nel settore immobiliare. L'Agenzia dispone di offerte per vendita e locazione di immobile abitativi e commerciali visionabili anche online per la consultazione in tempo reale, offre anche la possibilità di consulenza finanziaria in collaborazione con importanti istituti di credito. firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055352683
