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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 349.000 € (cod.644d81eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL PONTE DI BACCI MARCO) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.657 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.870 €/m²) e per attici (da 3.365 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ponte a greve vicino a tutti i servizi vendesi bellissimo appartamento molto luminoso e finemente ristrutturato in palazzina posto al secondo e ultimo piano ,no ascensore, di 5 grandi vani composto da ingresso ,salone doppio cucina abitabile con balcone , 2 grandi camere matrimoniali con possibilità 3a camera, bagno con vasca idromassaggio, grande ripostiglio finestrato con possibilità 2ndo bagno, termo singolo ,aria condizionata, basse spese condominiali , completa la proprietà un box auto al piano terreno rich euro 349.000
