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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 690.000 € (cod.644c7fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Arte della Lana nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5348 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.046 €/m² e
5.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 7.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via dell'Arte della Lana) è pari a
6.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.I.Z. DI ZANOBINI ILDEBRANDO & C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VIA PORTA ROSSA ANGOLO TORNABUONI, IN OTTIMO CONDOMINIO, APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO (50 SCALINI) QUATTRO FINESTRE SU PORTA ROSSA, L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA 7 VANI, BAGNO, 129 MQ, DOPPOIO INGRESSO, DA VERIFICARE IL POSSIBILE FRAZIONAMENTO, TERM […]
