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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 745.000 € (cod.644c7fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5775 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.I.Z. DI ZANOBINI ILDEBRANDO & C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VIA TORNABUONI, PRESSI, IN OTTIMO CONDOMINIO, APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO (50 SCALINI) QUATTRO FINESTRE SU PORTA ROSSA, L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA 7 VANI, BAGNO, 129 MQ, DOPPOIO INGRESSO, DA VERIFICARE IL POSSIBILE FRAZIONAMENTO, TERMO SIGOLO, DA RISTRUTTURARE. ANCHE OTTIMO INVESTIMENTO. ESCLUSIVA A.I.Z. IMMOBILIARE Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento sorge in Via Porta Rossa strada del centro storico di Firenze, che va da via dei Calzaiuoli (canto Diamante) a via de' Tornabuoni. Lungo il tracciato si innestano: via dell'Arte della Lana, via Calimala, via Pellicceria, piazza del Mercato Nuovo, via de' Sassetti, piazza de' Davanzati, via Monalda e il Chiasso de' Soldanieri. La denominazione è attestata in relazione a questa contrada fin dall'XI secolo, e trae origine dal nome di una postierla che si trovava nelle più antiche mure cittadine in corrispondenza dell'estremità della strada verso il monastero vallombrosano di Santa Trinita, detta appunto Porta Rossa
