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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 745.000 € (cod.644c7fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Arte della Lana nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5775 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.018 €/m² e
5.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via dell'Arte della Lana) è pari a
5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.I.Z. DI ZANOBINI ILDEBRANDO & C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VIA PORTA ROSSA ANGOLO TORNABUONI, IN OTTIMO CONDOMINIO, APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO (50 SCALINI) QUATTRO FINESTRE SU PORTA ROSSA, L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA 7 VANI, BAGNO, 129 MQ, DOPPOIO INGRESSO, DA VERIFICARE IL POSSIBILE FRAZIONAMENTO, TERMO SIGOLO, DA RISTRUTTURARE. ANCHE OTTIMO INVESTIMENTO. Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento sorge in Via Porta Rossa strada del centro storico di Firenze, che va da via dei Calzaiuoli (canto Diamante) a via de' Tornabuoni. Lungo il tracciato si innestano: via dell'Arte della Lana, via Calimala, via Pellicceria, piazza del Mercato Nuovo, via de' Sassetti, piazza de' Davanzati, via Monalda e il Chiasso de' Soldanieri. La denominazione è attestata in relazione a questa contrada fin dall'XI secolo, e trae origine dal nome di una postierla che si trovava nelle più antiche mure cittadine in corrispondenza dell'estremità della strada verso il monastero vallombrosano di Santa Trinita, detta appunto Porta Rossa.. RIF.161VIMO
