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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 395.000 € (cod.6426f3fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
3.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.
Via Bellariva, 62, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Via Giolitti: al secondo piano con ascensore di piacevole condominio proponiamo in vendita ampio e luminoso cinque vani di 115mq calpestabili. L'immobile attualmente si sviluppa in ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, salone doppio (con possibilità di ripristinare la terza camera), bagno finestrato, oltre tre balconi e due ampi ripostigli (di cui uno all'esterno dell'appartamento, ubicato sul pianerottolo). Completa la proprietà un garage per utilitaria (larghezza entrata 1,91m, lunghezza 6,14m). Internamente l'immobile si presenta datato, seppur ben tenuto. Nel 2020 è stato completamente rifatto l'impianto elettrico (con certificazioni) ed è stata installata una nuova caldaia a condensazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 130€/mese. Libero da subito
