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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 330.000 € (cod.644c4685)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da POLO REAL ESTATE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.270 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nostra Esclusiva Nel cuore del Galluzzo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3,5 vani e 75 mq, posto in una palazzina elegante e servita da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione. L’ingresso si apre su un accogliente salottino/studio, uno spazio versatile ideale sia per il relax che per lavorare da casa. A seguire, la zona giorno si sviluppa in un luminoso open space con cucina e soggiorno, perfettamente organizzato per la vita quotidiana e momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un ripostiglio funzionale e un bagno (eventualmente da specificare se finestrato). L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle zone più richieste e servite della citt
