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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.644c3e1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Filippo Strozzi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.391 €/m² e
5.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.630 €/m² a 6.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza
Via il Prato (immediate vicinanze) Sognocasa Immobiliare promuove la vendita di 6 ESCLUSIVI APPARTAMENTI in + con terrazze abitabili e posti auto. Complesso residenziale a pochi passi dal cuore di Firenze, architettura moderna e raffinata si fonde con il fascino rinascimentale della città, appartamenti progettati per garantire comfort ed eleganza senza compromessi. Ogni residenza è unica, materiali di alta qualità, finiture di pregio e tecnologie all’avanguardia, perfetta per chi cerca una casa di prestigio un investimento immobiliare di valore. La sua vicinanza alla Stazione Santa Maria Novella, la tramvia da e per il centro storico e per l'Aeroporto di Peretola, facilitano gli spostamenti in città, inoltre la zona è arricchita da luoghi di interesse come Il maggio Musicale Fiorentino, il centro polifunzionale della Leopolda e della Fortezza da Basso. All’interno del complesso residenziale interamente ristrutturato, troviamo 6 splendide residenze in +,ogni abitazione è dotata di terrazza, un ampio posto auto esclusivo fornito di colonnina elettrica di ricarica e spazio per bici elettriche, in area condominiale coperta con accesso da cancello automatizzato. ---APPARTAMENTO N. 2, (VANI 2 MQ 62, TERRAZZA 20 MQ, POSTO AUTO) AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 1 TERRAZZA ABITABILE, 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 BAGNO--- L'edificio comprende ulteriori soluzioni abitative che variano da 62 mq fino a 132 mq, con terrazze abitabili e posti auto. Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Il rendering degli interni è esemplificativo del progetto finale
