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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 398.000 € (cod.644c2d76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.440 €/m²) e per quadrivani (da 3.015 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
ZONA FI NOVA PRESSI VIA GIOVANNI PIAN DEI CARPINI: In un bel palazzo edificato a metà anni '70, dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato al sesto piano con ascensore. L'immobile internamente è cosi composto: ingresso, grande disimpegno, cucina abitabile con terrazzino tergale di servizio, soggiorno con accesso a terrazzo frontale, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale (che accede sempre al terrazzino frontale), bagno, comoda lavanderia e seconda camera matrimoniale con bagno en suite finestrato. Accessoriato con aria condizionata, infissi nuovi in alluminio con vetro camera e parquet nelle stanze da letto. L'appartamento è attualmente abitato ma libero a breve e si trova in ottimo stato manutentivo. Possibilità di acquistare un box di pertinenza. Ubicato in strada interna e silenziosa, dove è possibile parcheggiare facilmente, e non lontano dai principali servizi. Ottimale per famiglie che cercano quartieri tranquilli. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
