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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 319.000 € (cod.644bd078)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.743 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.655 €/m²) e per attici (da 3.330 €/m² a 6.010 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento ultimo piano via del gelsominofirenze, due strade, via del gelsomino.in zona residenziale e ben servita proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 110mq situato al terzo e ultimo piano senza ascensore.l'immobile, oggetto di una ristrutturazione negli anni '90, si presenta in buono stato manutentivo e offre spazi comodi e ben distribuiti.composizione:- ingresso su corridoio che conduce a tutte le stanze.- cucina abitabile con zona pranzo e accesso al balcone.- soggiorno separato e spazioso- 2 camere matrimoniali molto luminose- bagno finestrato con doccia.- balcone panoramico con vista aperta sui tetti e sul verde.ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Ampia mansarda al piano superiore (quarto) con accesso tramite scala retrattile dal corridoio. epi: 175 kwh/m2 anno
