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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 380.000 € (cod.644badc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.470 €/m²) e per quadrivani (da 3.390 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
4.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Firenze Sud – Zona Campo di Marte Situato in una zona ben servita ricca di esercizi commerciali, proponiamo in vendita quattro vani di 100 mq posto al piano seminterrato di una palazzina in ottime condizioni degli anni '60. L’immobile è composto da: soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale e una singola, servizio igienico finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 70 mq al quale si accede dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Si presenta in ottime condizioni data la recente ristrutturazione
