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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 278.000 € (cod.644ba1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Artisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.401 €/m² e
4.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.515 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via degli Artisti) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
ZONA SAVONAROLA / PRESSI VIA DEGLI ARTISTI: In elegante palazzo in buono stato conservativo proponiamo in vendita al 2° piano con ascensore ampio bilocale di circa 55 mq in fase di ristrutturazione globale. L'immobile verrà consegnato a GIUGNO 2025, e si compone da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso al balcone frontale ed un bagno. Riscaldamento termo autonomo. Predisposizione per aria condizionata.Spese condominiali mensili pari a 50€ circa
