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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 298.000 € (cod.644b9ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3772 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.680 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via San Donato) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.
via Di Novoli 81, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Al secondo piano con ascensore di un condominio posto di fronte alla Scuola 'Sassetti-Peruzzi' proponiamo un appartamento di 3 vani e mezzo per 79 mq commerciali con 2 balconi e 2 esclusivi posti auto di proprietà. L'immobile, esposto su due lati, è ideale per chi è in cerca di una soluzione moderna grazie all'ottima distribuzione degli spazi; basti pensare che l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina lineare annessa e balcone utile a lavanderia, poi un disimpegno nella zona notte ci fa accedere alle due camere da letto di cui una singola e l'altra ampia e matrimoniale con balcone privato prospiciente la via di passaggio. Completano la descrizione un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e si verificano in euro 1.100 annue le spese condominiali ordinarie. Di rilievo la presenza dei due posti auto, uno davanti l'altro, adatti a qualsiasi tipo di vettura. La consegna, volendo, può essere anche immediata e può comprendere tutti i complementi di arredo attualmente presenti senza ulteriori indennizzi di prezzo
