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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 220.000 € (cod.644abe8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
4.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore
FIRENZE, ZONA VIA BACCIO DA MONTELUPO, IN STRADA SECONDARIA, VENDESI APPARTAMENTO DI 2 VANI 50MQ POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO CON ACCESSO ALLA TERRAZZA ABITABILE DI 12MQ, DISIMPEGNO GIORNO/NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO, COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO IN PIAZZALE PRIVATO. RISCALDAMENTO TERMO/SINGOLO E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. LIBERO SUBITO. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0204 - (agg. 09/01/2025
