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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 410.000 € (cod.644c15dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da KW GIGLIO) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.308 €/m² e
5.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.605 €/m²) e per bivani (da 3.965 €/m² a 7.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Rif. 801AT Un Gioiello Ristrutturato che Incanta: Il Tuo Nido di Eleganza (e Reddito Intelligente)! Varcando la soglia, sarai accolto da un'atmosfera di raffinata modernità. Questo splendido bilocale di 55 mq, appena svelato da una sapiente ristrutturazione con tocchi di vero pregio, è pronto a conquistarti. Un elegante corridoio ti accompagnerà verso un'invitante zona pranzo con un angolo cottura che ispira convivialità. Ma il vero cuore pulsante è il living accogliente, un abbraccio di luce che si estende verso una corte interna privata di ben 25 mq: immagina le tue serate estive, un'oasi di quiete nel vibrante cuore della città! Il sogno continua nella comoda camera matrimoniale, un rifugio di pace e stile, e si completa con un bagno dal design ricercato. Ma c'è di più! Questo non è solo un incantevole "chez-vous": grazie al CIR e al CIN già attivi, si trasforma in un'opportunità d'oro per un investimento intelligente nel florido mercato degli affitti brevi. Ideale per una giovane coppia che sogna il suo primo nido o per un investitore lungimirante che sa riconoscere un'occasione unica. Non lasciarti sfuggire l'emozione di vivere (o investire) in un angolo di paradiso pronto per essere vissuto! Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione
