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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 248.000 € (cod.644a8791)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4769 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.111 €/m² e
4.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze-Novoli, in strada interna proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione cosi composto : DESCRIZIONE : -Ingresso , -Soggiorno con angolo cottura ambiente open space con BALCONE -Camera da letto MATRIMONIALE con ulteriore BALCONE. -Bagno . CARATTERISTICHE : I materiali di prima scelta come, Pavimenti in resina , rivestimenti in gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi e tapparelle motorizzate, sanitari di tipo sospeso . Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Ascensore. Ottimo come investimento. Possibilità di scelta materiali scegliendole all'interno del capitolato. Consegna prevista fine Luglio 2025. SERVIZI: Ottima posizione, data la vicinanza al nuovo palazzo di giustizia, al polo universitario, e al centro e al parco San Donato; sia il centro storico che l'aeroporto sono velocemente raggiungibili con la tramvia linea T2, scuole, negozi e supermercati. Alcune immagini sono Render a carattere puramente indicativo oppure di immobili simili già ristrutturati. Classe energetica in fase di definizione . Per info Agenzia CASAFACILE 055740381
