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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 300.000 € (cod.644a2db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Alinvest Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.919 €/m² e
4.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura
Firenze – Campo di Marte – Via Campo d’ Arrigo. Proponiamo in esclusiva ampio grazioso 3 vani con giardino in piccolo fabbricato condominiale anni ’50 di sole 4 unità immobiliari. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, collocato al piano terreno rialzato, si compone di: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura affacciato su un balcone dal quale si accede al giardino, due ampie camere matrimoniali delle quali una con ulteriore balcone, spazioso bagno con doppia finestra, ripostiglio ed un soppalco utile come ulteriore rimessaggio. L’ampio giardino, di circa 70 mq, è attualmente accessibile sia direttamente dall’appartamento che dalla strada con cancello pedonale; le caratteristiche dell’immobile e del giardino consentono l’accesso carrabile alle auto, potendone utilizzare una porzione come posto auto. Completa la proprietà un piccolo fabbricato esterno in muratura adibito a cantina utilissimo per ospitare al coperto scooter, biciclette, moto. Spese condominiali molto contenute. Richiesta EURO 300.000 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 320-0388824. Rif. M8006
