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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 398.000 € (cod.64499739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4279 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.616 €/m² e
4.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.605 €/m²) e per trivani (da 3.925 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
STATUTO_LEOPOLDO - *NUOVO TRILOCALE* Scopri questo splendido TRILOCALE completamente ristrutturato, situato al quarto piano di un elegante condominio con ascensore. Con una superficie di 93 m² calpestabili, l'appartamento offre un'ampia zona living con angolo cottura e doppia finestra, ideale per godersi la luce naturale. Le due camere matrimoniali sono perfette per il comfort familiare, mentre i doppi servizi finestrati aggiungono praticità oltre alla comoda lavanderia. Due terrazze, una con ripostiglio, offrono spazi esterni preziosi. Gli infissi con vetrocamera basso-emissivo garantiscono elevate prestazioni di isolamento termico e acustico, mentre gli impianti a pompa di calore di classe A+ assicurano efficienza energetica. La posizione strategica, vicina alla tranvia e a tutti i servizi di Piazza Leopoldo, rende questa proprietà un'opportunità imperdibile anche come investimento. Consegna prevista per settembre 2025. Prezzo trattabile: €398.000 - Spese di condominio Euro 90,00 Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole! Contattaci per maggiori informazioni! IMMOBILIARE FRANCO Tel. 337.697870
