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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 950.000 € (cod.64482ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanbattista Giorgini nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.050 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.255 €/m²) e per villette a schiera (da 1.740 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi pressi Piazza Giovanbattista Giorgini) è pari a
3.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANCINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino
Bella e tranquilla contrada di via bolognese, 5 minuti da piazza liberta' e da piazza giorgini, si vende al piano terreno di villino signorile bellissim o appartamento accatastato a1 con grande giardino. Dal giardino di proprieta' un bell'ingresso ampio e prestigioso ci accoglie per portarci alla nostra destra nel bellissimo salone doppio angolare, a sinistra dell'ingresso invece una grande cucina con porta finestra su ampio resede lastricato bene attrezzato per cene all'aperto
