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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 1.150.000 € (cod.6447b35e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.869 €/m² e
5.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.845 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage
FIRENZE, CAREGGI - BOLOGNESE. Proponiamo elegante appartamento in villa, posto al piano terra con giardino di 900 mq circa. Così composto: ingresso su ampio soggiorno panoramico con piccolo terrazzo, cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo, tre camere da letto, uno studio e tre bagni. Completano la proprietà due cantine, un garage doppio e due posti auto esterni. Rifiniture di alto pregio. In contesto privato vicino alla città. RIF.2/450
