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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 420.000 € (cod.6446e7c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiantigiana, è proposto in vendita (da Parivir&Partners) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.959 €/m² e
4.472 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.945 €/m² a 5.365 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
San Marcellino, proponiamo appartamento con ingresso indipendente di 115 mq commerciali circa su due livelli e composto da: - al piano seminterrato ingresso dal porticato con vano ad uso ripostiglio, servizio finestrato ed accesso alle cantine; - al livello superiore troviamo la cucina abitabile, due camere matrimoniali, vano di seconda luce, servizio ed ampio ripostiglio Completa la proprietà un giardino esclusivo di 150 mq circa oltre ad ampia cantina. L'immobile necessita di un importante ristrutturazione interna. L'appartamento è situato in tranquillo borghetto vicino ai principali servizi Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare il +39 3534213645 Alberto Parivir
