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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 530.000 € (cod.6446dfa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
5.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
PIAZZA SANT'AMBROGIO all'altezza del Cibreo , al terzo e ultimo piano ( 52 gradini fattibilissimi ) di piccola palazzina dei primi del '900 con TETTO e FACCIATE NUOVE , proponiamo LUMINOSO E PANORAMICO QUATTRO VANI disposto al suo interno su '' DUE PIANI REALI '' derivante dalla suddivisione di un più ampio immobile corredato da PIACEVOLISSIMO BALCONE e da DUE BAGNI . L'immobile verrà consegnato '' CHIAVI IN MANO '' , ogni stanza è debitamente finestrata e disimpegnata ed è perfetto per chi ceca un '' BELL'APPARTAMENTO PER VIVEREIN CENTRO
