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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Niccolò a 620.000 € (cod.6446d4da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Roma S.A.S.) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.751 €/m² e
6.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 7.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a
6.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Piazza Ferrucci pressi, buona vista sull' arno, appartamento ben suddiviso tra zona giorno e notte e con una buona disposizione delle stanze tutte con uscita sul balcone. conposto da grande ingresso , soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto/studio e 2 bagni entrambi finestrati. Pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri e protezioni esterne. richiesta 620.000
