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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64469d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Filippo Strozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.920 €/m²) e per attici (da 4.175 €/m² a 7.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In palazzo primi '900, secondo ed ultimo piano, cinque vani di 130mq in ottime condizioni composto da cucina, soggiorno, tre camere, servizio, balcone, terrazzo abitabile e sottotetto. Ubicato nel quartiere 5 di Firenze, a due passi da Via dello Statuto e dalla fermata della tramvia, nei pressi di tutti i principali servizi e mezzi pubblici, oltre alla vicinanza dalla Fortezza da Basso e al centro storico. L’immobile facente parte di un palazzo primi del '900 si presenta in ottime condizioni generali, composto da CINQUE VANI di 130mq commerciali e 120mq calpestabili, con cucina, soggiorno, TRE CAMERE MATRIMONIALI, servizio finestrato, BALCONE di 6mq, TERRAZZA ABITABILE di 15mq oltre SOTTOTETTO con possibilità di sfruttarlo. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma d'investimento in una zona residenziale nei pressi del centro Storico Fiorentino. Il punto forza di questo luminoso e accogliente immobile sono le ampie dimensioni degli ambienti che consentono di poterlo personalizzare a proprio piacimento e necessità. Contattaci subito al numero 055 470360 e saremo ben lieti di accompagnarti in visita
