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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito a 438.000 € (cod.64457ef6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Romito, la richiesta di 438.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bernardo Tanucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Punto e.....a Casa) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
3.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.640 €/m² a 5.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romito pressi Piazza Bernardo Tanucci) è pari a
4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento di 4 vani situato pressi Piazza Tanucci, in Via del Romito. L'immobile ha una superficie di 116 mq ed è situato al primo piano con ascensore. Dispone di un ingresso, una cucina abitabile e una sala di circa 25 mq. Ci sono anche due camer […]
