Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 370.000 € (cod.6444cb2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fra' Guittone nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.249 €/m² e
4.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 7.000 €/m²) e per trivani (da 3.910 €/m² a 6.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Fra' Guittone) è pari a
5.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POGGIO IMPERIALE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Immobiliare Poggio Imperiale propone alle Cure Alte, ampio trilocale di 74mq con grande terrazza abitabile di 47mq APPENA RISTRUTTURATO E IN PRONTA CONSEGNA. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e porta finestra che da accesso alla terrazza, bagno finestrato completo con antibagno (ripostiglio), due camere da letto matrimoniali. Termo centrale. Predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Portoncino blindato. Predisposizione di boiler elettrico e/o caldaia a gas per la produzione dell'acqua calda. VENDE SOCIETA' - RICHIESTA € 379.000 + IVA Per informazioni chiama Immobiliare Poggio Imperiale - Via Senese 14r, Porta Romana. UFFICIO: 05522.00.90 GREGORIO CODAGNONE: 3453375231 SERENA CELLERINI: 3922854641 NIVES NETTO: 3357023825
