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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.150.000 € (cod.6444bcbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALLEGRA di Allegra Filippo) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.700 €/m² e
5.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.365 €/m²) e per case indipendenti (da 3.725 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ALLEGRA di Allegra Filippo
Via fra giovanni angelico 13/rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento prestigioso di gran classe lussuoso e finemente ristrutturato, silenziosissimo ed in zona di assoluto interesse immobiliare ai piedi di San Domenico in piccolo condominio. La casa misura 210 mq ed è stata restaurata da pochissimo ed alla perfezione utilizzando materiali di pregio. I recenti Lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti a regola d'arte e sono stati curati in ogni minimo dettaglio . la disposizione dell'appartamento è la seguente : Ingresso ampissimo- cucina grande -soggiorno doppio- quattro camere di cui tre matrimoniali. Doppi servizi- terrazza/loggia ampia (25mq) silenziosa , con affacci gradevolissimi su giardini sottostanti in contesto assai esclusivo. assolutamente silenzioso , immerso nel verde. Pregevole appartamento- unico nel suo genere- trattativa riservata
