Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 550.000 € (cod.6444a4cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di San Felice nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5445 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.983 €/m² e
5.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 7.525 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza di San Felice) è pari a
5.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POGGIO IMPERIALE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura con caminetto
PRESSI PIAZZA PITTI - Immobiliare Poggio Imperiale propone in ESCLUSIVA prestigioso appartamento di 101mq catastali – Eleganza storica e potenziale investimento. Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi dalla rinomata PIAZZA PITTI, e a pochi minuti a piedi da PONTE VECCHIO, si trova questo straordinario appartamento, un’autentica testimonianza della Firenze più nobile e affascinante. Situato in un palazzo storico, primi del'600, dotato di ascensore – attualmente non utilizzato dalla proprietà, ma accessibile per chi desiderasse usufruirne – l’immobile incarna il perfetto connubio tra storia, eleganza e opportunità di investimento. L’appartamento si distingue per gli alti soffitti affrescati, le suggestive travi a vista e un’atmosfera senza tempo che avvolge ogni ambiente. L'ampia zona giorno con spazioso cucinotto comunicante, creano uno spazio conviviale raffinato e accogliente, il salone con soffitto affrescato e caminetto (o seconda camera in base alle necessità), l'ampia camera da letto con soffitti a cassettone luminosa e impreziosite da dettagli architettonici originali, mentre i due bagni, di cui uno finestrato, garantiscono comfort e funzionalità, l'appartamento inoltre ha un pratico ripostiglio/lavanderia e un ampio ripostiglio in soppalco a cui si accede mediante comoda scala. Grazie alla sua posizione strategica, nel cuore di una delle zone più ricercate di Firenze, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio che come investimento immobiliare di grande valore. Ideale per affitti turistici e di alto livello, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un immobile dal fascino storico e dall’alto rendimento nel tempo. Richesta € 550.000 Per informazioni chiama Immobiliare Poggio Imperiale - Via Senese 14r, Porta Romana. UFFICIO: 055.22. 00.90. NIVES NETTO: 335.70. 23.825. SERENA CELLERINI: 392.285. 46.41. GREGORIO CODAGNONE: 345.33. 75.231
