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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 398.000 € (cod.644badb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3262 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.965 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con garage
FIRENZE- ZONA FIRENZE NOVA In zona BEN SERVITA e ricca di SERVIZI COMMERCIALI , a pochi passi dalla STAZIONE FERROVIARIA di RIFREDI ,dalla BAKER HUGHES-NUOVO PIGNONE INTERNATIONAL e ben collegata all'AZIENDA OSPEDALIERO UNIVERSITARIA di CAREGGI, proponiamo in vendita AMPIO quadrilocale di 105mq posto al sesto piano CON ASCENSORE e così composto : INGRESSO, CUCINA ABITABILE con accesso diretto alla prima TERRAZZA , ampia SALA collegata alla seconda TERRAZZA , DUE CAMERE MATRIMONIALI oltre a DOPPIO SERVIZIO IGIENICO, uno dei quali FINESTRATO e collegato ad una delle due camere matrimoniali, un RIPOSTIGLIO ed una LAVANDERIA. A disposizione della proprietà un GARAGE di 24mq al prezzo di 50.000 €. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ABITABILI data la RECENTE RISTRUTTURAZIONE
