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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 4.500.000 € (cod.64434f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 4.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE "IL CASTELLO") a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.121 €/m² e
6.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
Piazza Signoria, Uffizi, immediate vicinanze, in importante strada di grande flusso turistico situata in zona pedonale, complesso immobiliare composto da sette appartamenti; quattro bilocali, due monolocali e un trilocale per complessivi 700 metri quadri circa, ubicati al primo piano di antico palazzo, no ascensore, tutti gli appartamenti sono completamente arredati e già predisposti per la ricettività turistica con attività ottimamente avviata con il massimo delle valutazioni, richiesta 5.500.000 per ulteriori informazioni e visite contattare il 333 35 69 528
