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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 375.000 € (cod.644338a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.291 €/m² e
4.658 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Soffiano (da 3.125 €/m² a 4.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
3.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
SOFFIANO - Nostra esclusiva - Una vecchia officina che rinasce e da vita ad un moderno appartamento dotato di ogni comfort tecnologico, oltre che da una bella corte interna esposta a Ovest. Posta al piano terra, priva di barriere architettoniche, ha ingresso da piccolo condominio senza spese condominiali composto da soli due appartamenti. Al momento è possibile personalizzare la distribuzione degli ambienti e delle finiture all'interno del capitolato. Termine lavori con la consegna chiavi in mano a aprile 2026. L'immobile sarà composto da ingresso, grande zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, corte interna di mq, 30 circa. Alcune immagini sono del tutto indicative in quanto i lavori di ristrutturazione sono in corso. - Controsoffitto con coibentazione termico/acustica - Impianto di riscaldamento con caldaia a pompa di calore e distribuzione a pannelli radianti. - Impianto termodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria con puffer da 300 lt.. - Impianto di climatizzazione completo - Impianto smaltimento acque scure completamente nuovo - Impianto d'allarme (predisposizione) - Infissi sul fronte strada con vetri bassi emissivi spessore 31 mm - infissi sull'interno in alluminio a taglio termico con oscuranti elettrici - Pavimenti in listoni di parquet - Sanitari installati a filo muro con rubinetteria GROHE e miscelatore montato a muro. - Box doccia con illuminazione led e soffione a pioggia - Installazione di vasca idromassaggio nella corte esterna con posizionamento a filo pavimento e con la sua chiusura elettrica a scomparsa e calpestabile - Portoncino blindato - Videocitofono. APE a fine dei lavori Ulteriori info ai contatti di agenzia Classe Energetica: Non indicata
