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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 410.000 € (cod.646fa732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
4.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano) è pari a
3.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
ROVEZZANO nei pressi di via Generale della Chiesa proponiamo in una bella palazzina un ampio appartamento di 109 mq posto al piano primo con Ascensore. L'appartamento è composto da un ampio salone di ingresso con una grande finestratura, una cucina abitabile con balcone ed un Terrazzo adibito a Lavanderia, un disimpegno notte due camere matrimoniali di cui una con un bel TERRAZZO di 6mq oltre a doppi servizi entrambi finestrati ed un ripostiglio anch'esso finestrato. TERMOSINGOLO Completa la proprietà una CANTINA finestrata di 12mq ed un POSTO AUTO Coperto nel piazzale condominiale. L'ottima ubicazione rende l'immobile Luminoso e Tranquillo € 410.000 rif. QB362
