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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.6442f0f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5418 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.145 €/m² e
5.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
BECCARIA – Appartamenti ristrutturati con terrazze VIA ORCAGNA, in bella palazzina con ASCENSORE, in fase di totale RISTRUTTURAZIONE e FRAZIONAMENTO, tre unità così composte: APP. 1 – VENDUTO APP. 2 – VENDUTO APP. 2 – SOGGIORNO con angolo cottura, CAMERA, BAGNO, TERRAZZA. MQ 52 SUL Richiesta Euro 298.000 + iva lavori; L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con pavimenti e rivestimenti nuovi (possibilità di scelta nei limiti dello stato di avanzamento del cantiere all'interno di un ventaglio di finiture tra parquet e gres porcellanato), portoncino blindato, infissi con vetrocamera, impianti nuovi e certificati. Impianto di riscaldamento centralizzato con predisposizione aria condizionata. Vendita soggetta a imposta registro con fattura lavori al 10%. POSSIBILITA' di DETRAZIONI FISCALI, oltre certificazione CONGRUITA', nei limiti stabiliti dalla legge. Consegna OTTOBRE 2025. Zona sicura, ricca di verde e servizi, tra cui negozi, scuole e supermercati. A breve distanza dalla cerchia dei viali e del centro storico e a breve dalla Tramvia 3 tra Bagno a Ripoli e piazza della Libertà. Eventuali rendering sono a scopo illustrativo e NON costituiscono elemento contrattuale. Possibilità di foto, ove presenti, dello stato di avanzamento cantiere VISITE IN ORARIO DIURNO RIF: NF25021 CE. In. fase. di. certificazione. IPE. In. fase. di. certificazione. Kwh/mq (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Viali, Via Orcagna
