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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 830.000 € (cod.6442efb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.464 €/m² e
7.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 7.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
RIFOLTRARNO Situato nel centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 133 mq, posto al secondo piano di un caratteristico edificio d'epoca. L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità, si compone di 6 vani Ingresso, Salone doppio con zona cucina/pranzo, Camera matrimoniale, Camera singola di generose dimensioni (13 mq), Studio/cameretta, Due bagni, di cui uno adibito a solo servizio, Lavanderia (8 mq) L'appartamento, che affaccia su una tranquilla corte interna condominiale con spazio per il parcheggio biciclette, si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi passi dai principali monumenti e attrazioni della città. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. +39 39 333 272 72
