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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.6440e0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4691 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 4.105 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Firenze, San Jacopino, secondo piano, trilocale con due camere, ristrutturato Firenze, San Jacopino, a due passi da Porta a Prato, in traversa di Via delle Porte Nuove zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici grazie alla sua vicinanza alla fermata di autobus e tramvia che la collego a tutta la città, inoltre a due passi da scuole, giardini, tribunale e supermercati e dal centro storico, ampio e luminoso 3 vani di 61mq c.a. posto al secondo piano di palazzo anni '50. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato. L'immobile è in fase di completa ed accurata ristrutturazione e sarà dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Grazie alla sua posizione ed al piano alto cui è posto questo trilocale risulta molto luminoso e silenzioso. Consegna prevista Agosto 2025. V25021-B Per informazioni e visite contattare 3886294944 Lucia Incatasciato RIF.V25021-B
