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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 720.000 € (cod.64400a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5538 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.361 €/m² e
5.838 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Gavinana (da 3.185 €/m² a 5.530 €/m²) e per attici in zona Gavinana (da 3.530 €/m² a 6.280 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile
VIALE EUROPA PRESSI proponiamo splendido ATTICO di 115 mq circa, posto al quinto piano di gradevole palazzo anni 80, con ascensore di quattro vani caratterizzato da splendida TERRAZZA panoramica, di circa 90mq rifatta completamente pochi anni fa, con vista sulle colline di Bagno a Ripoli e Fiesole. L'immobile si compone di elegante zona giorno con ingresso su ampio disimpegno, luminosa sala doppia direttamente collegata alla grande terrazza panoramica e cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati a taglio termico per un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è l'unico termoautonomo di tutto il condominio, con caldaia nuova di 2 anni, è presente impianto di aria condizionata in tutte le stanze, tranne in cucina. Completano gli spazi interni 2 comodi ripostigli. Il condominio è stato oggetto di ristrutturazione circa 13 anni fa. Il tetto è stato ristrutturato e coibentato. Le facciate sono in buone condizioni. L'immobile, grazie alle sue caratteristiche, risulta essere un oggetto particolare e introvabile, adatto a nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi interni ed esterni per godersi la tranquillità e la privacy che solo un attico sa regalare. Grazie alla sua posizione strategica, vicino a tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità, a due passi dalla futura fermata della tramvia e dal raccordo autostradale, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi necessita di spostarsi con facilità senza rinunciare alla comodità. Per ulteriori informazioni contattare il numero 055.835.65.12 oppure 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G
