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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 528.000 € (cod.643f095f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 528.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.) a
528.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.595 €/m²) e per attici (da 4.670 €/m² a 8.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
5.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUINTO CASTELLO S.A.S.
VIA RUGGERO LEONCAVALLO 1, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Firenze – Centro storico – In un piccolo contesto condominiale signorile nel Centro storico di Firenze, ampio appartamento al 3º ed ultimo piano. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca, ampio ripostiglio adibito in parte a zona lavanderia e ampio soppalco accessibile dalla zona giorno tramite scala d’arredo, suddiviso in zona studio e camera da letto con accesso ad un ulteriore bagno. Completa la proprietà una cantina di c.a. 30mq posta al piano seminterrato dello stabile. L’appartamento è da rimodernare, ma son o stati rifatti di recente gli infissi in doppio vetro. Riscaldamento autonomo, libero subito. Rif. W\329
