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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 650.000 € (cod.643db6ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D24, è proposta in vendita (da CERBAIA IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.115 €/m² a 5.300 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino
Galluzzo vicino a tutti i servizi ma in strada silenziosa, vendiamo questo affascinante terra tetto del 1920 disposto su due livelli oltre taverna. L'immobile è composto di ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina/tinello con accesso alla terrazza abitabile e al giardino esclusivo. Con una scala a vista si accede alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio e servizio igienico. Al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con servizio igienico. Il giardino antistante e quello tergale completano questa proprietà unica. Orientamento sud-ovest, la casa è dotata di riscaldamento a metano. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari
