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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana a 289.000 € (cod.643ca9ba)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.759 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per uffici (da 1.795 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gavinana) è pari a
2.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Novoli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACINQUE IMMOBILIARE DI MASSIMO FERRANTINI
DESCRIZIONE
con posto auto
Viale Giannotti, ufficio di 100 mq. circa, posto in interno al piano terra di edificio moderno, così composto: ingresso, ampio disimpegno di accesso a quattro uffici con divisori in cartongesso e a una sala riunioni, bagno finestrato. Possibilità di personalizzazione degli interni e di cambio di destinazione d'uso in residenziale, come da progetto di massima esemplificativo. Altezza soffitti 275 cm. Possibilità di acquisto separato di un posto auto nel piazzale antistante all'ingresso
