Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.643ca754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4089 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.786 €/m² e
5.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.930 €/m² a 6.890 €/m²) e per trivani (da 4.105 €/m² a 6.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze – NOVOLI a DUE PASSI DAI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI ampio 3,5 vani con BALCONE e Bagno FINESTRATO completamente RISTRUTTURATO. L’immobile è composto da un comodo ingresso, SOGGIORNO con angolo cottura ed ACCESSO ALL’ESTERNO, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, GRANDE camera MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO e servizio FINESTRATO Completano la proprietà UN BALCONE DI 5mq c.a. In fase di COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE con impianti nuovi, infissi PVC vetro/camera ad alta tenuta termica/acustica. Dato lo stato attuale dei lavori VI E’ LA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE L’APPARTAMENTO tramite la scelta dei materiali interni. Consegna AGOSTO 2025. VENDE SOCIETA Situato in una traversa di Viale Redi, zona particolarmente comoda per gli spostamenti dato che è ben servita dai mezzi pubblici e dalla Tramvia T2 e dalle attività commerciali, vicinissimo al parco delle cascine e a due minuti dal centro storico, dai supermercati e dal polo universitario; Inoltre è ottimamente servita dalle attività commerciali tutte nelle immediate vicinanze. V25020-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione
