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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Le Cure a 1.590.000 € (cod.643c9a60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Trento nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5638 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.604 €/m² e
6.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 5.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.420 €/m² a 5.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Cure pressi Via Trento) è pari a
4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore con giardino
Rif: DA012. DF FIRENZE VIA TRENTO PORZIONE DI VILLA 8,5 VANI, 270MQ, ASCENSORE INTERNO, INGRESSO DOPPIO DA 250MQ GIARDINO CARRABILE, TERRAZZA, LOGGIA, ALTANA, TAVERNA ULTERIORI 2 POSTI AUTO IN AREA COMUNE € 1.590.000. FIRENZE Via Trento, adiacente villa Fabbricotti e Giardino dell'Orticoltura, in ottima e comoda posizione, avvolta da circa 3000mq di parco, proponiamo in vendita lussuosa porzione di villa totalmente indipendente e priva di introspezioni, con doppio accesso a resede carrabile esclusiva di 250 mq c. a, che rappresenta un vero e proprio parcheggio esclusivo limitrofo all’ingresso dell’appartamento, oltre ad un giardino estremamente godibile ed ulteriori 2 posti auto in ampia area comune. L'immobile in vendita rappresenta la porzione principale dell'intera villa, porzione dominante sul centro città di circa 270 mq sviluppati su 3 piani fuori terra, serviti da ascensore, con accesso da loggia privata, composto soggiorno d'ingresso, sala da pranzo, salone doppio, 3 camere e 4 bagni oltre a bellissima e panoramicissima altana/torretta 360°, con 4 finestre sui 4 lati, a cui è annessa la terrazza abitabile con vista su Duomo e le circostanti colline. Completa la proprietà una grande taverna polifunzionale di circa 40 mq. L'immobile viene mostrato al grezzo avanzato con tutte le predisposizioni dei vari impianti, ma consegnato finito, per permettere al cliente la massima personalizzazione della ristrutturazione attraverso la scelta esclusiva di materiali di altissimo livello da fornito capitolato messo a disposizione dalla proprietà. € 1.590. 000
