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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 590.000 € (cod.643c8c22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.228 €/m² e
4.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.115 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con caminetto
Galluzzo nelle immediate vicinanze, in posizione incantevole immersa nel verde, con balcone panoramicissimo sulle colline. Immobile situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso indipendente, bellissimo 5 vani ristrutturato finemente circa 5 anni fa con rifiniture di pregio. Ingresso porta blindata, salone doppio, luminosissimo e panoramico con zona cottura e camino per le serate in inverno, 2 camere matrimoniali ed una singola, bellissimo ampio bagno con finestra, con facile possibilita di realizzare un secondo bagno. Completa la proprietà garage doppio , taverna e 2 posti auto. Verde a comune. A. P. E. classe"G"I. P. E. 288,41KWH/MQ. ANNO €590.000 Rif V516. IM
