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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 550.000 € (cod.643c8a2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7236 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.547 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.165 €/m² a 7.510 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro San Frediano (da 3.980 €/m² a 7.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
SPLENDIDO IMMOBILE CON VISTA SUL GIARDINO BARDINI Proponiamo in vendita una splendida proprietà, situata in una delle zone più prestigiose della città, con vista sul verde e sul meraviglioso Giardino Bardini. La proprietà, ristrutturata circa 15 anni fa, presenta caratteri moderni e minimalisti, come si potrà ammirare dalle fotografie nonostante la ristrutturazione non sia recente. Entrando nella casa, si viene accolti da un ampio disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale ed elegante. Alla nostra sinistra, troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. A destra, si prosegue verso una cucina moderna e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina e della praticità. Proseguendo nel corridoio, incontriamo un bagno elegante, rifinito con materiali di qualità, che garantisce comfort e stile. La camera da letto, con affaccio sul verde del Giardino Bardini, offre un ambiente tranquillo e rilassante. La proprietà è dotata di una grande cantina, che rappresenta uno spazio aggiuntivo utile per le esigenze di stoccaggio e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo completo sui consumi e il comfort termico. Questa abitazione è la soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca modernità, comfort e una posizione esclusiva. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e immerso nella natura, pur rimanendo vicino al cuore pulsante della citt
