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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.643c896c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.201 €/m² e
4.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 6.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FIORENTINO DI FRANCO BAGNOLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
A Firenze in vendita, nella ricercata zona di San Iacopino, proponiamo un delizioso appartamento di circa 60 mq situato al primo piano con ascensore. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un soggiorno luminoso che si apre su un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui due camere da letto una matrimoniale ed una camerina e/o guardaroba e un bagno moderno. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di circa 8 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. La posizione è strategica, con tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione comoda e ben collegata. Richiesta Eu. 275.000 175 KWh/mq. anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
