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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 275.000 € (cod.643bece6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Monteverdi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4508 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Via claudio monteverdi, in tipico palazzo anni sessanta presente in zona, si propone in vendita appartamento di circa 61 metri quadrati in fase di completa ristrutturazione composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un ampio vano guardaroba finestrato utilizzabile come seconda camera da letto, un bagno completo ed una terrazzina abitabile. L'immobile, i cui lavori saranno eseguiti entro la fine del mese di aprile, sarà consegnato ristrutturato in ogni sua parte, compresa l'impiantisitca tutta a norma e certificata e la predisposizione per l'aria condizionata. Al momento è ancora possibile la scelta dei rivestimenti. Ubicato al piano primo, l'appartamento è comunque servito da ascensore. Proposta interessante sia in ottica investimento sia come piccola ma confortevole abitazione personale. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non hanno assolutamente alcun valore contrattuale. epi: 175 kwh/m2 anno
