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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 229.000 € (cod.643b8321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.115 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Peretola, pressi Piazza Garibaldi, proponiamo luminoso appartamento di 70 mq completamente e finemente ristrutturato posto al primo piano di palazzina di due piani. L'immobile è così copmposto: ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura a vista con accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno con aspirazione forzata. Termosingolo, aria condizionata (caldo freddo) in tutti gli ambienti. Completa la proprietà corte a comune carrabile con possibilità di carico e scarico e posto motobici coperto. Possibilità acquisto cantina di circa 25mq. Vende società. Libero subito. RIF: G5626 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 www.ttpartnersimmobiliare.com
