Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 275.000 € (cod.643ad4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Monteverdi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4435 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Claudio Monteverdi) è pari a
3.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Firenze - NOVOLI : vendita appartamento ristrutturato in edificio residenziale. Nel dettaglio l' appartamento C al primo piano è un luminoso TRILOCALE composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, camera doppia / matrimoniale, ulteriore vano finestrato ( che può essere utilizzato anche come studio ) e bagno . Completa la proprietà un'ampia cantina . E' stata effettuata una ristrutturazione interna completa : pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato con sanitari di tipo sospeso. Infissi nuovi con vetrocamera e tapparelle motorizzate . Predisposizione aria condizionata in ogni ambiente. Ottima posizione molto ben servita dai mezzi pubblici ( la fermata della tramvia T2 è a poche metri ). Classe energetica in fase di definizione . Le spese condominiali indicate sono una stima e comprendono il riscaldamento . Alcune immagini sono di altri appartamenti già ultimati e indicative del tipo di materiali e delle finiture che verranno realizzate. - - anno
