Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 268.000 € (cod.646f7755)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5153 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.420 €/m² e
5.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.835 €/m²) e per attici (da 3.095 €/m² a 5.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Nuovo appartamento con terrazzo abitabile e posto auto, Nei pressi di Legnaia/S. Quirico, presentiamo una nuova costruzione di 11 appartamenti, dotato di tutti i servizi, nelle immediate vicinanze della tramvia linea T1, fermata "Federiga". Appartamento di nuova realizzazione, di 52 mq, con terrazzo abitabile e posto auto. Situato al primo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, è composto da un ingresso su zona living con angolo cottura, dal quale si accede al terrazzo abitabile di 25 mq, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà comprende anche un posto auto scoperto e dispone di predisposizione per l'aria condizionata. La consegna è prevista per dicembre 2025. Tutti gli appartamenti possono essere personalizzati con possibilità di scegliere le rifiniture interne. Possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione (Eu. 48.000) in 10 anni. Le immagini rendering hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Location L'immobile si trova nel quartiere di Legnaia, una zona ben collegata dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali. La fermata della Tramvia T1, che collega direttamente al centro storico, è a breve distanza dall'unità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo srl al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A
